La bozza del verbale, con il quorum verificato.
Compila i dati dell’assemblea. Il testo si aggiorna mentre scrivi e il riquadro controlla il quorum costitutivo della convocazione.
Dati dell’assemblea
Inserisci partecipanti, presenti e millesimi per la verifica.
Bozza del verbale
VERBALE DI ASSEMBLEA CONDOMINIALE Condominio ___ ___ Il giorno ___ alle ore ___, presso ___, si è riunita in seconda convocazione l’assemblea dei condomini del Condominio ___, regolarmente convocata con avviso del ___ inviato a tutti gli aventi diritto. L’assemblea in prima convocazione, fissata per il giorno ___, è andata deserta come risulta dal relativo verbale. Presiede l’assemblea: ___ Funge da segretario: ___ Sono presenti, di persona o per delega, i seguenti condomini: ___ Sono presenti ___ condomini su ___, per complessivi ___ millesimi su 1.000. Il Presidente, verificata la regolarità della convocazione e la presenza del quorum costitutivo previsto dall’art. 1136 c.c. per la seconda convocazione, dichiara l’assemblea validamente costituita e apre la discussione sul seguente ordine del giorno: 1. ___ DISCUSSIONE E DELIBERAZIONI Punto 1: ___ Votano a favore: ___ (millesimi ___). Contrari: ___ (millesimi ___). Astenuti: ___ (millesimi ___). L’assemblea approva / respinge. Esaurito l’ordine del giorno, il Presidente dichiara chiusa l’assemblea alle ore ___. Il presente verbale, letto e approvato, viene sottoscritto dal Presidente e dal Segretario e trascritto nel registro dei verbali delle assemblee. Il Presidente Il Segretario _______________ _______________ Il verbale viene comunicato ai condomini assenti. Per loro il termine di 30 giorni per l’impugnazione delle delibere decorre dalla comunicazione (art. 1137 c.c.).
Ricevi il modello completo via email
Come si usa e cosa dice la norma.
Quorum costitutivo
In prima convocazione servono la maggioranza dei partecipanti al condominio e almeno 2/3 del valore. In seconda, almeno 1/3 dei partecipanti e 1/3 del valore (art. 1136 c.c.).
Maggioranze per deliberare
In prima convocazione: maggioranza degli intervenuti e almeno metà del valore. In seconda: maggioranza degli intervenuti e almeno 1/3 del valore. Nomina e revoca dell’amministratore e lavori straordinari di notevole entità: maggioranza degli intervenuti e almeno metà del valore. Innovazioni dell’art. 1120, primo comma: maggioranza degli intervenuti e almeno 2/3 del valore.
Dopo l’assemblea
Il verbale va trascritto nel registro dei verbali. Per ogni delibera indica favorevoli, contrari e astenuti con i millesimi. Chi era assente può impugnare entro 30 giorni dalla comunicazione del verbale, chi era dissenziente o astenuto entro 30 giorni dalla delibera (art. 1137 c.c.).
Contenuti aggiornati a ottobre 2026. Sono informazioni generali, non una consulenza: verifica i casi particolari con un professionista.
Domande frequenti.
Il generatore sostituisce il verbale ufficiale?
No. Prepara una bozza da completare e controllare. Il verbale si redige durante l’assemblea e va trascritto nel registro.